Критика бывает разная: конструктивная и не очень. В случае с Жилым Комплексом Comfort City, который ударными темпами строится в самом начале Бородинского микрорайона, многие упреки и замечания сетевых комментаторов выглядят слишком эмоциональными. Поэтому мы решили проверить, что соответствует истине, или хоть как-то с ней соотносится, а что нет.
Прежде всего недоброжелатели набросились на компанию-застройщика Sensar Group и ее директора Елену Бартуль. Согласившись с ее реальным опытом работы в другом строительном холдинге — CBS — автор бойкого «расследования» на «Люстраторе» подверг сомнению уровень ее профессиональной компетенции на новом месте. Чтобы убедиться в том, что это не так, достаточно проехать на строящийся объект и увидеть: работы ведутся в хорошем темпе, уже возводится первый этаж будущей десятиэтажки, объект огорожен, снабжен предупредительными знаками, рабочие в касках. Иными словами, реальные дела директора фирмы-застройщика явно опровергают обвинения, о которых было сказано выше.
Одновременно с некоторыми Интернет-СМИ, возмущались начавшейся стройкой и местные жители. Понять людей можно: привычный пейзаж скоро изменится, а на время строительства может возникнуть определенный дискомфорт. С чем нельзя согласиться, так это с тем, что в результате новостройки будет ухудшена близлежащая рекреационная зона. Хотя бы потому что, согласно проекту, количество зеленых насаждений в этом месте после сдачи готового дома в эксплуатацию существенно возрастет. Кроме того, по информации застройщика, уже принято решение, что заливка фундамента и другие работы, которые сопровождаются гулом техники, будут проводиться только в дневное время.
Пользуясь возможностью, в Sensar Group публично принесли извинения жителям близлежащих домов за временные неудобства и отмежевались от так называемых титушек, которые якобы 18 февраля пытались сорвать митинг жильцов. «У нас в полном порядке все разрешительные документы, — пояснила позицию компании Елена Бартуль. – Поэтому в каких-то силовых способах продвижения стройки не было и нет ни малейшей необходимости. Не говоря уже о том, что это принципиально невозможно – какие-либо наши контакты с титушками».
В контексте сказанного «Акцент» еще раз посмотрел документы на строительство, которые есть в открытом доступе. Разрешение на строительство, экспертное заключение, договор аренды, выданный запорожской мэрией. Все законно, договор абсолютно типовой, какой местные власти заключают с десятками, если не сотнями юридических лиц.
Еще несколько слов о самой технологии строительства. Сегодня многие пребывают в убеждении, что единственная передовая технология возведения многоэтажек – это монолитно-каркасное строительство. Возможно, для высоток, расположенных на узком пространстве, это действительно верно – но для домов проекта Comfort City как раз не слишком приемлемо.
Во-первых, такое строительство обернулось бы настоящей головной болью для местных жителей, так как литье бетона требует непрерывности процесса. Во-вторых, сама технология хоть уже и не нова, еще не прошла полноценной проверки временем – тогда как качественная кирпичная кладка стоит столетия. В-третьих, монолитно-каркасные дома по определению «холоднее», поэтому их нужно лучше утеплять, что в конечном счете приводит к удорожанию строительства и, соответственно, стоимости квартир в них. Кроме того, несоблюдение температурных режимов при заливке бетона приводит к образованию пустот в стенах и крошащимся поверхностям.
Разумеется, у каждой технологии есть свои преимущества и вариативные недостатки, но оспаривать стены из кирпича в здравом уме никто не станет.
Напоследок о том, что ЖК Comfort City может оказаться очередным городским недостроем. В таких вопросах время — лучший оценщик. Поэтому посмотрим на это строительство, скажем, через полгода.
Читайте новости Запорожья в нашем Telegram: t.me/akzentzp , Twitter и подписывайтесь на канал в Youtube, а также наш Instagram.
|
